新房单价普遍低于二手房

　　很多客户都在对比，纠结中，下面，阿灿想说:

　　泰宏阳光里售楼部小编认为新房二手房各有各的优点缺点

　　新房单价普遍低于二手房，很多原因，比如二手房业主可能是投资型，贷款后本金加利息，投入较多，小区配套已成熟，已装修等。自然，新房大部分都是期房，等待入住时间太长，周边配套目前不完善等。

　　购入成本:新房要低一些，虽然有维修基金120元每平，但购入二手房除了支付与新房相同的契税以外，还要支付个税，办证费用，中介费等。部分中介还会收取买方贷款费用。总体来说，买新房的成本相对较低，而且，如同样30%首付，二手房的首付金额会高一些，银行对房屋的评估价一般都会低于总房款。

　　如果对入住时间，配套等要求较高，有一定的资金，当然支持买二手房。交易快，下证快，装修，入住都很快。周边配套皆可见，小区舒适性，可以询问小区已入住邻居。